深圳推出八项措施精准调控楼市

中新网深圳7月15日电 (记者 郑小红)深圳市住房建设局等八部门15日联合出台《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》,推出八项措施精准调控楼市。措施涵盖行政、金融、税收等方面内容,旨在优先满足刚需,有效遏制投机炒房;运用金融、税收等经济手段,确保精准施策;强化房地产市场监管,引导市场回归理性。

今年4月以来,深圳房地产市场交易较活跃,二手房价格上涨过快,部分热点片区热点楼盘出现新房抢购、二手房挂牌价虚高等现象,引起广泛关注。相关部门及时对捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传、发布不实言论等行为进行了严厉打击。

会商决定,为统筹保障上游防洪安全和减轻库区防洪压力,长江水利委员会调度金沙江下游溪洛渡和向家坝水库继续腾出防洪库容,22日20时起逐步减小溪洛渡水库出库流量,至23日8时减小至12000立方米每秒并维持;自23日8时起逐步减小向家坝水库出库流量,至24日8时减小至12500立方米每秒并维持。调度三峡水库出库流量继续维持48000立方米每秒。指导瀑布沟、紫坪铺水库降低水位运行。

自治县成立前,草原上几乎无人识字。1951年,自治县办起第一所寄宿制帐篷小学。到1985年,成为甘肃省最先普及初等教育的民族县之一。2007年起,自治县对全部中小学生实行学杂费“全免一补”。并逐步实现了从幼儿园到高中、职高的十五年一贯制全免费教育。

70年前,肃北草原没有现代医疗。1951年成立县卫生所,1976年成立县妇幼保健站。目前,肃北形成了从城镇到乡村的医疗卫生防治网,多功能学科设备完善,民族医药不断发展,城乡居民平均预期寿命超过了75岁。近年来,当地民生保障水平不断提高,构建了城乡并轨的高标准社会保障体系。

“2015年肃北县实现全面脱贫,民众生活水平发生了翻天覆地的变化。”酒泉市委书记吴仰东介绍说,改革开放40年来,肃北县综合功能日趋完善,人居环境不断优化,城镇化发展的全面性、协调性和可持续性不断增强,推动各项事业从无到有,从小到大,取得了丰硕成果,实现了产业结构由单一到百业兴旺、农牧民收入从“填饱肚子”到“鼓起腰包”的重大突破,经济社会发展驶入快车道。

据统计,截至2019年,肃北县GDP达到16.3亿元,是1950年12.8万元的1.2万倍,牧农民人均收入达到2.7万元,是1950年83.7元的323倍,在全国140个陆地边境县中排名第一。

此次出台的八项措施包括:调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手住房交易信息公开力度、严厉打击房地产市场违法违规行为。

会商指出,长江2020年第5号洪水已通过三峡水库,以三峡水库为核心的流域水库群在应对长江第5号洪水过程中,发挥了重要作用。据统计,8月16日至8月22日8时,长江上游水库群累计拦洪141亿立方米,其中三峡水库拦洪81.9亿立方米,流域水库群联合调度效益凸显。8月22日8时三峡出现最高调洪水位167.65米,长江上游支流岷江、沱江、嘉陵江以及上游干流来水继续消退,8时寸滩站水位180.49米,已退至警戒水位以下。预计23~26日,长江流域自西向东仍有一次移动性降雨过程,强度为中~大雨。

图为身着盛装的肃北民众,载歌载舞颂70年社会发展。谢沛宏 摄

图为身着盛装的肃北民众,欢歌笑语庆盛事。谢沛宏 摄

吴仰东说,70年来,肃北民众战胜了各种艰难险阻和风险挑战,用勤劳和智慧把一个偏远封闭、交通不便的贫困牧区,建设成为西北边陲极具发展潜力的一颗璀璨明珠。去年该县成功创建为“全国民族团结进步示范市”,并被纳入大敦煌文化旅游经济圈建设一体谋划,进一步拓展了肃北的发展空间。

深圳市住房和建设局方面表示,下一步将加快构建公共住房和商品住房6:4的住房供应和保障体系,让更多的市民通过政府提供的公共住房解决住房困难。今年计划供应居住用地3平方公里以上,新开工商品房1200万平方米,下半年计划入市商品住房项目80多个,预计供应房源面积超过500万平方米、超5万套。同时,今年建设筹集公共住房不少于8万套。(完)

按照《通知》规定,深圳收紧户籍居民购房政策,在深圳落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房;对购买普通住房和非普通住房实行差别化信贷政策,其中,购房人家庭名下在深圳拥有1套住房的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%;抑制二手市场过热,个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年;享受优惠政策的普通住房要同时满足三个条件;对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘,要按优先满足无房居民家庭购房需求的原则,并根据在深圳缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案;进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度,房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签,未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续;及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格,增加二手市场信息透明度,规范中介机构交易行为,引导市场理性交易,稳定二手住房价格;对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论的相关企业和人员,依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

会商强调,长江上游来水维持消退态势,但当前中下游部分控制站水位仍超警戒水位。要认真落实中央领导重要指示批示精神,按照水利部工作要求,继续强化监测预报预警,重点做好水工程调度及江河湖库和堤防巡查防守,毫不松懈地做好后续洪水防御工作,全力保障流域防洪安全和人民群众生命安全。

据悉,深圳自2016年实施新一轮房地产市场调控以来,先后出台“深八条”“深四条”等文件,严格执行限购、限贷、限售、限价、限户型五限政策。

吴仰东表示,今年,酒泉市将倾力培育新能源产业基地、精细化工和煤化工产业基地、以马鬃山等地区为主的矿产资源开发利用产业基地和酒泉经开区产业基地等“四大增长点”的发展思路,全方位挖掘肃北丰富的资源禀赋,推动肃北县域经济向高质量发展迈出坚实步伐。(完)

在1949年之前,肃北交通运输以驼马驮运为主,几乎没有公路和通讯。进入21世纪,肃北实现了村村通汽车,全县境内公路通车里程达到2000余公里,行政村通畅率达到100%。目前全县牧农村邮政、快递线路全部开通,人均持有移动通讯终端超过1.3部,5G基站建设正在加速开展,当地真正进入了“现代”社会。